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2013-06-19 14:19
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圖片來源/www.oreablog.com
盡管全球經(jīng)濟危機重創(chuàng)加拿大經(jīng)濟，但該國的房地產(chǎn)市場發(fā)展勢頭依舊強勁。與去年相比，雖然房屋銷售量下跌了近2.6%，但加拿大平均房價卻仍在上漲。有分析認為，該國的房地產(chǎn)市場或?qū)⒒貧w到十年前的繁榮狀態(tài)。
雨果網(wǎng)從《多倫多星報》6月17日的報道中了解到，根據(jù)加拿大房地產(chǎn)協(xié)會（CREA）的一份修正預(yù)案獲悉，加拿大房地產(chǎn)市場已經(jīng)抵抗住了經(jīng)濟低潮，相比4月份來說，5月份的房產(chǎn)銷量增加了3.6%，平均房價也上漲了3.7%。在2014年之前，加拿大房產(chǎn)市場似乎要回歸到10年前的繁榮狀態(tài)。
蒙特利爾銀行首席經(jīng)濟學(xué)家道格拉斯?波特稱，在全國范圍內(nèi)，房地產(chǎn)連續(xù)三個月交易額上漲，銷售額增長幅度為3.6%。事實上，26個主要城市中就有24個城市的房價在上漲。
事實上，所有的經(jīng)濟指標(biāo)已經(jīng)讓住房觀察家對市場導(dǎo)向有很大的困惑和分歧，更別提業(yè)主和潛在買家了。根據(jù)CREA指出，加拿大地產(chǎn)市場是個不尋常和不可預(yù)知的市場，盡管交易數(shù)量同比下跌了2.6%，但5月份加拿大平均房價為388，910美元/套，相比今年早些時候的375,062美元/套有所增長。
加拿大國家房地產(chǎn)協(xié)會也認為：“在去年新的抵押貸款規(guī)則生效前，全國房地產(chǎn)行業(yè)活動頻繁，標(biāo)志著過去9個月房產(chǎn)交易額的顯著增加。在多倫多，5月房價以542,174美元/套創(chuàng)下紀(jì)錄，相比去年5月上漲了5.4%。
CREA預(yù)測，截止今年底，加拿大房屋銷售量將達到443,400套，相比2012年454,573套的銷售記錄下降了僅2.5%，而不是國家房地產(chǎn)協(xié)會今年早些時候預(yù)測的2.9%。值得注意的是，阿爾伯塔省和愛德華王子島，是今年唯一兩個銷售預(yù)計將同比實際增長的省份。同時該協(xié)會也對2014年的銷售預(yù)測進行了調(diào)整，現(xiàn)在預(yù)計約有464,300套房屋和公寓要交易。
雨果網(wǎng)了解到，由于加拿大國民入市買房的意欲減少，新房動工放緩，政府收緊按揭政策等因素都會繼續(xù)軟化加拿大樓市，使其房價趨于平穩(wěn)。但超低利率將繼續(xù)支持樓市，除非面臨重大經(jīng)濟沖擊，否則加拿大整體樓市應(yīng)該不會出現(xiàn)大幅度調(diào)整。（編譯：何志勇）
