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2013-07-08 14:54
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愛爾蘭的酒店行業(yè)在金融危機(jī)之前大步擴(kuò)張，總房間數(shù)一度高達(dá)60000間，但金融危機(jī)的大爆發(fā)使得該國的房地產(chǎn)泡沫破滅，進(jìn)而影響到其酒店行業(yè)。如今，愛爾蘭的酒店業(yè)正在加快行業(yè)整合，通過資本重組及競爭力的提升，以圖恢復(fù)到金融危機(jī)之前的繁榮。
雨果網(wǎng)從愛爾蘭《獨(dú)立報(bào)》日前的報(bào)道中獲悉，愛爾蘭的Savills酒店主管Tom Barrett透露，今年愛爾蘭將有多達(dá)30家的酒店被出售，出售總額約為2億歐元。而去年愛爾蘭被出售的酒店為24家，總額1.5億歐元。
在過去的18個月里，愛爾蘭的酒店交易大多數(shù)都是一次性的。他說：“酒店行業(yè)作為愛爾蘭經(jīng)濟(jì)繁榮或者蕭條的晴雨表，原本應(yīng)該很難被擊倒的，但是近幾年來愛爾蘭房地產(chǎn)市場崩盤之后，酒店行業(yè)就成了最大的受害者之一?！?/strong>
他指出，盡管酒店業(yè)目前情況不佳，但事實(shí)證明沒有人回去擔(dān)憂愛爾蘭酒店行業(yè)的未來，因?yàn)樵谶^去兩年里，這個國家的酒店行業(yè)通過資本整合，不斷提升競爭力和盈利模式，已經(jīng)“涅槃重生”。
愛爾蘭Forte Meridien 酒店的財(cái)務(wù)總監(jiān)Barrett表示，這個行業(yè)的興衰遠(yuǎn)比人們想象的更微妙。
“1995年，愛爾蘭擁有25000間酒店房間，到了2005年，隨著經(jīng)濟(jì)增長和投資的穩(wěn)定，這個數(shù)字已經(jīng)上升到45000間。2008年，這一數(shù)字繼續(xù)增長到60000間，而且這些增長大多數(shù)都在四星和五星級酒店上。不過，供應(yīng)大幅增長和需求急劇下降的局面下，2008年的這次酒店行業(yè)‘增長風(fēng)暴’也成了最后的一次增長?！彼f。
Barrett表示，值得慶幸的是，雖然供過于求且經(jīng)濟(jì)衰退導(dǎo)致愛爾蘭酒店房價(jià)急劇下降，但有現(xiàn)象表明，從2010年末以來，該國的酒店行業(yè)又開始穩(wěn)步復(fù)蘇。
“與2007年繁盛時期相比，現(xiàn)在愛爾蘭出售的大多數(shù)酒店不僅有利可圖，而且數(shù)量上更多。過去酒店行業(yè)更關(guān)注整體形象的好壞，但現(xiàn)在大家更關(guān)心成本控制。”他說。
雨果網(wǎng)了解到，金融危機(jī)之前，愛爾蘭因?yàn)樽吭降慕?jīng)濟(jì)表現(xiàn)而享有“凱爾特之虎”的美譽(yù)，但是門檻低的房貸和高密度的資金最終把房地產(chǎn)市場做成了一個大泡泡，并隨著金融危機(jī)的爆發(fā)而破裂，酒店行業(yè)也受此被沖擊得“灰頭土臉”。為了拯救危機(jī)，愛爾蘭政府部門亟需的是休養(yǎng)生息式的經(jīng)濟(jì)自由化政策，為私人部門重整業(yè)務(wù)掃清制度上的阻礙。因此，酒店行業(yè)借此喘息機(jī)會，依靠政府降低私人部門稅負(fù)，借助市場化手段進(jìn)行債務(wù)重組，迎來行業(yè)自2008年以來第二個春天。（編譯：何志勇）
