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2012-11-08 08:44
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根據(jù)塞浦路斯郵報報道，一項(xiàng)關(guān)于改革不動產(chǎn)稅率的提案已被提交至塞浦路斯議會，該項(xiàng)舉措一旦實(shí)施將為政府增加2900萬歐元的財政收入，也很可能刺激房地產(chǎn)商盡快出售房產(chǎn)。根據(jù)該項(xiàng)提案，不動產(chǎn)稅的繳稅門檻將由12萬歐元降低至4萬歐元，并設(shè)定范圍在3‰至12‰的分級稅率，但稅費(fèi)的計(jì)算是建立于房產(chǎn)在1980年的價值基礎(chǔ)上的。
由于大部分房屋所有者的房產(chǎn)在1980年的價值都低于4萬歐元，因此無需繳納稅費(fèi)，只有10%的房屋所有者（約7萬人）需要按3‰的稅率上繳更多稅費(fèi)，而真正受到實(shí)質(zhì)影響的還是房地產(chǎn)商。例如，若某房產(chǎn)在1980年的價值是13萬歐元，則需繳納稅費(fèi)280歐，其中，基礎(chǔ)的4萬歐元免稅，另有8萬歐元按3‰的稅率繳納240歐，此外的1萬歐元按4‰的稅率繳納40歐元。而對于房地產(chǎn)商來講，其需要繳納的稅費(fèi)則會出現(xiàn)明顯增長，因而將對促進(jìn)其盡快銷售房產(chǎn)產(chǎn)生積極作用。
例如，某房地產(chǎn)商擁有價值120萬歐元的土地，則需繳納稅金11700歐元，因?yàn)楦哂?7萬且低于30萬歐元的部分需繳納的稅率為9‰，而高于30萬且低于50萬歐元的部分需繳納的稅率為10‰。此外，高于50萬且低于80萬歐元的部分按11‰的稅率納稅；80萬歐元以上的部分按12‰的稅率納稅。據(jù)財政部統(tǒng)計(jì)，以1980年房屋價值計(jì)算，共有3500人的房產(chǎn)價值高于30萬歐元，約1000人的房產(chǎn)價值為80萬歐元。
