免費(fèi)參與·100+跨境活動(dòng) 
免費(fèi)下載·4000+跨境資料 
免費(fèi)學(xué)習(xí)·2000+直播課程 
免費(fèi)加入·15萬(wàn)+賣家交流群 
2015-01-19 13:51
已收藏，可在
我的資料庫(kù) 中查看
越來(lái)越多的住房建設(shè)和非住宅建設(shè)項(xiàng)目或?qū)е驴夏醽喫喈a(chǎn)量大幅增加。肯尼亞人的住房需求還在增加，但辦公用地已經(jīng)出現(xiàn)供過(guò)于求的跡象，這也讓肯尼亞相當(dāng)一部分辦公場(chǎng)所被空置。
雨果網(wǎng)從非洲媒體“allafrica”1月14日的報(bào)道中了解到：2014年1月到11月份期間，肯尼亞水泥總產(chǎn)量為521萬(wàn)噸。僅僅十一個(gè)月的總產(chǎn)量就遠(yuǎn)遠(yuǎn)超越了2013年全年的產(chǎn)量，2013年總產(chǎn)量為506萬(wàn)噸，2012年更少，僅為464萬(wàn)噸。
水泥產(chǎn)量迅速增長(zhǎng)主要?dú)w因于肯尼亞農(nóng)村的發(fā)展項(xiàng)目和房產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目導(dǎo)致對(duì)水泥的需求大幅上漲。水泥的消耗量盡管仍低于產(chǎn)量，但是從3到9月份已經(jīng)連續(xù)上漲，每月的消耗量都超過(guò)了40萬(wàn)噸。
現(xiàn)有的水泥生產(chǎn)商如國(guó)有企業(yè)East African Portland Cement、Athi River Mining、Bamburi Cement、National Cement、Mombasa Cement和Savannah Cement都擴(kuò)大產(chǎn)量，再加上新廠商進(jìn)入該市場(chǎng)導(dǎo)致水泥產(chǎn)量迅速增長(zhǎng)。產(chǎn)量增長(zhǎng)導(dǎo)致過(guò)去五年來(lái)里水泥價(jià)格一直保持較穩(wěn)定的水平，每一百斤水泥價(jià)格約在600-750先令之間。
房地產(chǎn)項(xiàng)目消耗的水泥非常迅速，特別是在內(nèi)羅畢、基安布、卡賈多和馬查科斯，這幾個(gè)地區(qū)到處都在建設(shè)辦公大樓、購(gòu)物商場(chǎng)、住房和倉(cāng)庫(kù)等設(shè)施。2014年，越來(lái)越多的住房和非住宅建設(shè)項(xiàng)目獲得肯尼亞政府的批準(zhǔn)。特別是住房項(xiàng)目建設(shè)，獲批的項(xiàng)目?jī)r(jià)值從去年的858.4億先令增至今年的910.8億先令，增長(zhǎng)了6.1%。這也意味著今年房產(chǎn)開發(fā)商將會(huì)開墾更多的土地建設(shè)住房。
不過(guò)，非住宅項(xiàng)目?jī)r(jià)值卻出現(xiàn)下滑的態(tài)勢(shì)，從去年的711.6億先令降至今年的677.4億先令，下降了4.8%。調(diào)查發(fā)現(xiàn)，肯尼亞首都內(nèi)羅畢主要的商業(yè)中心如Upper Hill、Central Business District和Westlands的辦公區(qū)域出現(xiàn)供過(guò)于求的局面，相當(dāng)部分辦公場(chǎng)所處于空置狀態(tài)。所以，商業(yè)樓層的建設(shè)項(xiàng)目獲批數(shù)量雖然有所增加，但項(xiàng)目?jī)r(jià)值卻出現(xiàn)下降的情況。（編譯/雨果網(wǎng) 林權(quán)升）
輕松掌握跨境電商與外貿(mào)資訊，請(qǐng)下載【雨果網(wǎng)】APP或關(guān)注微信號(hào)【cifnews】
