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2015-09-10 10:12
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日前，《俄羅斯商業(yè)日報》有消息稱，俄羅斯工貿部已經(jīng)起草法案，禁止商業(yè)租賃交易中使用國外貨幣。
雨果網(wǎng)從《莫斯科時報》9月7日的報道中了解到，工貿部部長Viktor Yevtukhov稱，在盧布波動的情況下，這次的法案修訂有利于租戶和業(yè)主處于平等的位置。
Yevtukhov稱，大多數(shù)的購物商場和零售地產(chǎn)的業(yè)主以美元或者歐元設置租金，以避免貨幣波動帶來的沖擊。然而因油價下跌和西方對俄羅斯的制裁，俄羅斯貨幣嚴重貶值，導致去年租戶損失慘重。
除了在零售地產(chǎn)，倉庫和辦公物業(yè)也將實行這一禁令。這些提案正等待政府的批準。
據(jù)悉，俄羅斯商業(yè)房地產(chǎn)市場受到經(jīng)濟危機的嚴重影響，許多租戶違反租約，房屋空置率急劇上升。根據(jù)房地產(chǎn)咨詢公司Colliers International的報告顯示，今年上半年，莫斯科市中心的房屋空置率達11.8%，為六年來最高。Colliers International公司的Nikolai Kazansky稱，為了留住租戶，許多業(yè)主目前以固定租金出租，租金以盧布計算。
俄羅斯的這一禁令可能會對房地產(chǎn)業(yè)主造成一些問題。許多大型開發(fā)商是以外幣借貸，如果租金與盧布綁定，他們可能會面臨貸款問題。（編譯/雨果網(wǎng) 張凱燕）
