馬德里中心商圈的店鋪空閑，西班牙零售業(yè)病入膏肓？

西班牙首都馬德里中心商圈的商鋪出現(xiàn)空閑，這在以往是不可能出現(xiàn)的，即便是經(jīng)濟危機深重的那些年。但是，現(xiàn)在不僅是馬德里，連巴塞羅那等城市的中心商圈都出現(xiàn)了這樣的局面。西班牙地產(chǎn)中介公司透露，這是因為中心商圈消費大不如前，而店鋪的租金卻又居高不下，導致商家無利可圖。

中心商圈黃金商鋪成燙手山芋？

雨果網(wǎng)從西班牙《世界報》4月15日的報道中獲悉，西班牙首都馬德里市中心最繁華的步行街商圈calle Preciados竟然出現(xiàn)了空閑商鋪。

報道稱，即使是經(jīng)濟危機期間，像馬德里和和巴塞羅那這樣的西班牙城市，其最繁華的市中心步行街商圈都是一鋪難求。

馬德里的步行街Calle Preciados位于CALLAO廣場附近，這條步行街上有FNAC和英國公司，是以太陽門廣場為中心商圈商業(yè)價值最大的步行街。歷年來都是一鋪難求，而最近竟然有商鋪空閑！

當?shù)氐母叨朔康禺a(chǎn)中介公司calle Preciados發(fā)布了商鋪空閑的消息。根據(jù)這家公司的統(tǒng)計，目前馬德里及巴塞羅那等西班牙城市的市中心各大商圈也已經(jīng)陸續(xù)出現(xiàn)空閑的商鋪。

為什么這些原本一鋪難求的黃金店鋪，現(xiàn)在出現(xiàn)無人租賃的局面呢？難道是西班牙的經(jīng)濟已經(jīng)陷入更大的危機之中了嗎？

西班牙房產(chǎn)中介公司Aguirre Newman透露，在經(jīng)濟危機剛開始的那幾年里，雖然經(jīng)濟不景氣，但很多私人資本將商鋪看作是一種長期的投資，所以西班牙城市中心商圈的商鋪從未閑置。然而，這幾年經(jīng)過一輪又一輪的更換，這些私人資本已經(jīng)顯得力不從心。更重要的是中心商圈的消費力大幅下降，商家的利潤已經(jīng)大不如前，而店鋪的租金并沒有相應調低，從而讓商家入不敷出。因此，經(jīng)過幾輪私人資本投資之后，如今愿意高價一試的人已經(jīng)越來越少了。

根據(jù)該房產(chǎn)公司的統(tǒng)計，馬德里和巴塞羅那市中心商圈的商鋪租金并沒有大幅的下調，馬德里GRANVIA商鋪的租金在2012年出現(xiàn)了上浮。

零售業(yè)已經(jīng)病入膏肓？

雨果網(wǎng)另從英國《衛(wèi)報》較早前的新聞中獲悉，西班牙這個被經(jīng)濟衰退嚴重侵襲的國家正在遭遇消費者信心的“崩潰”。隨著消費稅上漲、失業(yè)率增加，許多人，包括退休人員在內(nèi)，眼看著自己收入的實際值不斷縮水，西班牙消費者不得不捂緊錢包。

報道稱，西班牙的零售業(yè)銷售額已經(jīng)連續(xù)30個月下降，主要零售商家樂福超市、宜家家居都表示，其在西班牙的門店銷售狀況不佳。西班牙零售巨頭Inditex（知名服裝品牌Zara的母公司）透露，其2012年上半年的銷售額下跌了1.3%，下半年的數(shù)據(jù)目前還未公布。

西班牙總理馬里亞諾?拉霍伊制定的經(jīng)濟緊縮政策，已在該國引起多次大規(guī)模民眾游行。憤怒的民眾在馬德里市中心的廣場上揮舞著標語，抗議那條懸在自己頭上的“財政紅線”。更令民眾感到郁悶的是，去年9月，西班牙政府還提高了消費稅，令人感到囊中羞澀。同時，西班牙家庭的儲蓄率也在下降，《衛(wèi)報》認為，這證明消費減少并不是因為飽受驚嚇的民眾在努力存錢，而是他們根本沒錢。

汽車、房屋的銷售額也在下降，這預示著經(jīng)濟會繼續(xù)衰退。去年12月，西班牙的失業(yè)率攀升至26%，分析人士認為，這一數(shù)字會再創(chuàng)新高。但是政府一直堅稱，經(jīng)濟衰退的趨勢將“觸底”，迎接經(jīng)濟回溫的時刻將在2014年到來。

零售業(yè)分析師克萊夫?布萊克表示，西班牙的消費者，正如歐洲其他地區(qū)的消費者一樣，正在逐漸減少在非食品、非必需品上的開支，他們現(xiàn)在深知“錢要花在刀刃上”的道理。“規(guī)模龐大的零售店面臨的問題比小商店更嚴重，因為這些零售店大多開設在郊外，消費者想要購物需要有私家車，汽油對很多拮據(jù)的人來說已經(jīng)是難以承擔的消費品了。相反，那些在社區(qū)里的小商店、小超市，搶走了一部分市場份額。”

英國的大多數(shù)品牌并不注重西班牙市場，老牌馬莎超市在西班牙僅設有8個店面。但是，在英國以經(jīng)營低端服飾為主業(yè)的Primark在西班牙頗受歡迎，該品牌已經(jīng)在西班牙開設了35家門店，有6家是去年10月以后才開業(yè)的。

布萊克說：“Primark為客戶提供了性價比極高的商品，這在經(jīng)濟不景氣的南歐國家，簡直是一種美德?！?