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2013-05-09 17:08
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金融部長Jim Flaherty于2012年7月出臺(tái)抵押貸款緊縮政策以來，新房開工數(shù)量、二手房交易和建筑許可數(shù)量等都顯著下滑。加拿大今年第一季度份新房開工數(shù)量總體呈下滑趨勢，然而渥太華的房建行業(yè)卻是一枝獨(dú)秀，呈現(xiàn)逆勢上升的態(tài)勢。
雨果網(wǎng)從加拿大《渥太華公民報(bào)》5月8日的報(bào)道中獲悉，CMHC公司的數(shù)據(jù)顯示，相比去年同期，渥太華新房開工數(shù)量在今年四月有所上升。
從事房地產(chǎn)調(diào)查研究CMHC公司在周四披露，渥太華的房建業(yè)似乎正在回暖。
CMHC在報(bào)告中表示，四月份在渥太華開工的新房數(shù)為515套，而去年同期僅為414套。在這組數(shù)據(jù)中公寓樓占了多數(shù)，本月開工的公寓樓數(shù)為301套，幾乎是去年同期153套的兩倍。其他類型的樓房開工數(shù)量則低于去年同期。
Eastern and Northern Ontario的分析師表示，房建活動(dòng)在三月份就較為活躍，在四月份情況更佳。公寓樓在各類樓房建設(shè)中一路領(lǐng)先，然而獨(dú)立的個(gè)人住房開工步調(diào)較為緩慢，并且其重心逐漸轉(zhuǎn)移到城市郊區(qū)，而大部分新開工的公寓樓則集中在城市中心區(qū)域。
在2013年的前四個(gè)月，渥太華房屋開工數(shù)量為1596套，比去年同期有所增長。
當(dāng)渥太華房建開工呈現(xiàn)上升態(tài)勢之時(shí)，加拿大另一城市加蒂諾的情況卻不太樂觀，該城市的新房開工數(shù)量比去年同期還更少。
從全國范圍來看，曾一度火熱的加拿大房建行業(yè)在持續(xù)下滑。然而該行業(yè)正采取相應(yīng)舉措，積極致力于防止該行業(yè)繼續(xù)下滑，因?yàn)榉拷ㄐ袠I(yè)的持續(xù)下滑，其擴(kuò)散影響可能危及整個(gè)國家的經(jīng)濟(jì)。
CMHC表示加拿大四月份新開工房屋數(shù)量從三月份的181146套的下滑至15390套。
新開工房屋數(shù)量下滑主要發(fā)生在Ontario、British Columbia 和Atlantic Canada等地區(qū)。
加拿大房屋建設(shè)者不得不面臨一個(gè)事情，曾經(jīng)長達(dá)十年以上的房地產(chǎn)業(yè)的繁榮時(shí)代已經(jīng)結(jié)束了。
TD銀行的經(jīng)濟(jì)學(xué)家Sonya Gulati表示，經(jīng)濟(jì)學(xué)家們對加拿大的房建市場一度感到憂慮，但是最近的新趨勢多少緩解了憂慮情緒。有分析家認(rèn)為，今年的房地產(chǎn)市場或?qū)?jīng)濟(jì)有所拖累。
自從金融部長Jim Flaherty于2012年7月出臺(tái)貸款緊縮政策以來，新房開工數(shù)量、二手房交易和建筑許可數(shù)量等都顯著下滑。
雨果網(wǎng)了解到，雖然加拿大大部分地區(qū)在歷經(jīng)十多年的建設(shè)繁榮之后，房建行業(yè)有所下滑，但是據(jù)一份報(bào)告預(yù)測，至2019年，加拿大安大略省的住宅建筑投資將比2010年上升20%，非住宅建筑上升33%。 加拿大安大略省的房建市場依然大有可為。 （編譯：吳以輝）
