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2013-05-29 15:50
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新西蘭人口逐年增長，現(xiàn)在有的商場日益擁擠，研究機(jī)構(gòu)表示，在未來18年，新西蘭至少還需要新建50萬平方米的商場才能滿足民眾的購物需求。在諸多城市中，奧克蘭的商場面積尤其不夠，未來奧克蘭將需要新建35.7萬平方米商場才能滿足需求。
雨果網(wǎng)從新西蘭《先驅(qū)郵報》近日的報道中獲悉，研究表明，新西蘭人口逐年增長，對目前漸漸捉襟見肘的商場空間提出了更大的要求。
按照國際標(biāo)準(zhǔn)，奧克蘭、惠靈頓和基督城等大城市的商場數(shù)量已經(jīng)低于實際需求。在未來18年里，新西蘭必須另外新建 50萬平方米的商場才能滿足實際需求。
目前，新西蘭商場的可租用凈面積為190萬平方米。自2006年以來，雖然商場空間增長了3.6%，但新西蘭的人均商場面積只有0.4平方米，這已經(jīng)低于國際標(biāo)準(zhǔn)。
目前，美國人均占有的商場面積達(dá)到每人2平方米，屬于供過于求。澳大利亞墨爾本的人均商場占有面積為每人0.88平米，悉尼則為每人1.07平米，遠(yuǎn)高于新西蘭的基督城和奧克蘭。
鑒于惠靈頓的人口增長速度，在未來一段時間內(nèi)，至少還需要建設(shè) 37000平方米的商場才能滿足需求。
相比之下，在未來18年，奧克蘭將需要新建35.7萬平方米商場才能滿足需求，這一面積相當(dāng)于九個韋斯特菲爾德購物中心。
奧克蘭的人均商場面積為0.6平方米，高于新西蘭的全國平均水平，但是奧克蘭商場遠(yuǎn)遠(yuǎn)不能滿足實際需求。
在2031年之前，坎特伯雷可能需要額外的70000平米新建商場才能滿足需求。
資本投資研究公司的總裁Justin Kean表示，雖然新西蘭需求強(qiáng)勁，但是目前仍然存在著一些瓶頸因素制約著新西蘭的商場發(fā)展。
雨果網(wǎng)了解到，中國一度取代澳大利亞成為新西蘭最大的出口市場，中新之間貿(mào)易交流密切，新西蘭向中國出口大量的奶粉、奶酪、牛羊肉、羊毛等產(chǎn)品，中國則向新西蘭出口服裝、家具等輕工用品。如今，新西蘭或?qū)⑾破鹨还山ㄔO(shè)大型商場的熱潮，屆時，土木工程行業(yè)將迎來機(jī)會，建材需求以及商場零售額將出現(xiàn)增長。（編譯：吳以輝）
