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2013-06-26 11:11
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自從2009年迪拜債務(wù)危機之后，迪拜的房地產(chǎn)神話一度呈現(xiàn)泡沫破裂的跡象，致使許多投資者對迪拜房地產(chǎn)市場望而卻步。但是，時隔4年，迪拜房地產(chǎn)市場呈現(xiàn)回暖跡象，它再次吸引了全球投資者的濃厚興趣。
近日，中建總公司向迪拜房地產(chǎn)開發(fā)巨頭Skai控股集團，投資36.7億迪拉姆，進行迪拜棕櫚島上的酒店開發(fā)項目。
除了直接投資之外，近十年來，中國與阿聯(lián)酋的貿(mào)易關(guān)系日益密切，雙方的貿(mào)易額以每年35%的速度快速增長。
雨果網(wǎng)從阿聯(lián)酋《海灣新聞》6月25日的報道中獲悉，自從中國建筑公司第一次涉足迪拜房地產(chǎn)市場以來，作為世界第二大經(jīng)濟體的中國正快速提高其在中東的影響力。
中國房地產(chǎn)建設(shè)工程總公司（中建總公司）的中東分公司在周二宣布，將向Skai控股集團投資36.7億迪拉姆（阿聯(lián)酋貨幣），用于發(fā)展人工島嶼棕櫚島（Palm Jumeirah）的酒店項目。
Skai控股集團的總部位于迪拜，目前該集團正致力于發(fā)展迪拜“棕櫚久美拉”島上豪奢無比的休閑地產(chǎn)項目。該項目將于2016年完工。項目預(yù)期收益良好，有望給投資們帶來每年12%的投資回報率。根據(jù)其投資計劃，買房者甚至可以購買酒店客房，然后將客房回租給酒店，并可以獲得客房收入40%回報。
近年來，中國一直是中東地區(qū)的最大投資者之一。
安永會計師事務(wù)所的一份報告表明，中東地區(qū)吸引的外國直接投資占全球外資總額的6.8％，達到了583億美元。其中，大部分資金來自西歐國家。
2003年和2011年間，中國在中東地區(qū)的直接投資占該地區(qū)外國投資總額的10％，日本在這一地區(qū)的投資額占26.8％，印度則為26.3％。不過，專家表示，這一趨勢可能很快就會改變，因為中國正致力于進行外匯資產(chǎn)的多元化投資。
迪拜商務(wù)和工業(yè)委員會披露的數(shù)據(jù)表明，中國與阿聯(lián)酋的貿(mào)易額在過去十年中，以每年35%的速度在快速增長，貿(mào)易總額已經(jīng)增長至1285億迪拉姆（1美元合3.65迪拉姆）。
Skai集團的CEO Kabir Mulchandani表示：“中國與中東地區(qū)的貿(mào)易和投資，必將繼續(xù)呈現(xiàn)大幅度增長，除了個體性投資之外，許多中國公司在這里設(shè)立分公司或辦事處。迪拜是一個具有戰(zhàn)略意義的地方，其房地產(chǎn)市場增長快速，這意味著迪拜將成為中國投資的重要投資目的地。”
中國房地產(chǎn)建設(shè)工程總公司（中建總公司）是中國最大的工程承包商和房地產(chǎn)建設(shè)集團，在2012年被《財富》雜志列為世界五百強企業(yè)。該公司在海合會國家的工程競標(biāo)中贏得許多開發(fā)項目。
雨果網(wǎng)了解到，歷經(jīng)2009年的債務(wù)危機之后，迪拜房地產(chǎn)市場一度呈現(xiàn)低迷態(tài)勢。但是時隔幾年，迪拜房地產(chǎn)市場漸漸又恢復(fù)了生氣，除了人口和經(jīng)濟增長拉動的剛性需求增長外，投機資金開始回流也是市場回暖的主要推手之一。
另外，2012年西亞北非地區(qū)多個國家的政局依然動蕩，而海灣產(chǎn)油國則繼續(xù)保持政治穩(wěn)定和經(jīng)濟增長。阿拉伯其他地區(qū)的動蕩，反而使迪拜成為了投資“避風(fēng)港”，原本流向埃及、突尼斯、敘利亞的歐洲及東亞游客，和投資者紛紛轉(zhuǎn)往迪拜。與此同時，土耳其大量從利比亞、埃及撤出資金，中東的“難民資本”為迪拜房地產(chǎn)注入了新鮮血液。（編譯：吳以輝）
