加拿大：網購發(fā)展帶動大型倉庫需求

網購的興起必然會影響到實體店的擴張，同時對倉庫規(guī)模的要求也越來越大。不過，如果你說網購是實體店的終結者那就言之過早了。

就目前來看，全世界的大型購物中心一直都在擴大規(guī)模和增加數(shù)量，人滿為患的場景也證實了實體店的存在必然有其合理之處。

雨果網從加拿大《環(huán)球郵報》8月9日的報道中獲悉，網絡購物可能會導致零售商縮小他們的實體店面，同時對消費者的直銷形式也刺激網商不得不去擴大他們的倉庫存儲。

高緯物業(yè)咨詢有限公司（Cushman & Wakefield）最近對全球市場進行調查后得出結論，在全球網絡銷售領域進步空間最大的50個國家里，位居榜首的是英國，緊隨其后的是美國、德國和法國，加拿大位居第12位。在過去3年里，從全球范圍來看，在線零售業(yè)平均以18%的增速發(fā)展，這一趨勢對地產業(yè)影響深遠。其中最明顯的是實體店的空間變小了。目前零售商為了應對這一趨勢的策略還不是很穩(wěn)定，有些選擇嘗試經營較少數(shù)量的大商店，而有些卻在創(chuàng)建更多數(shù)量的小型商店。

高緯物業(yè)公司預計，提供給專業(yè)賣場的空間將會抗拒網購趨勢的多數(shù)負面影響。該公司認為，盡管網購趨勢將會對房地產、大型區(qū)域購物中心和核心市區(qū)市場產生諸多負面影響，但是我們也看到了大型專業(yè)賣場通過多渠道零售而成為贏家的潛力。畢竟，他們往往擁有大量業(yè)務，配備完善的供應鏈和停車場。

高緯物業(yè)董事總經理John Crombie說：“互聯(lián)網在1999-2000年的時候開始發(fā)展，看上去似乎是實體店的末日，因為沒有人打算出門購物。13年后的今天，所有的購物中心繼續(xù)在擴大。其實，購物不僅僅是買東西而已，同時也是享受逛街的樂趣?！?

但他也指出：“我們不能過于自滿，每個零售商都要面對現(xiàn)實，互聯(lián)網影響著我們。我和許多大型的商場合作過，他們討厭成為互聯(lián)網的陳列室，但是一些更大規(guī)模的商店，由于網購熱銷而導致他們的負擔加重，因此不得不縮減規(guī)模?！?

網購趨勢也提高了對龐大倉庫的需求增長。在最近的一份關于全球貿易流動如何變化的報告中我們看到，加拿大市場對更大更有效率的倉庫需求增速遠遠高于電子商務自身的增長速度。

高緯物業(yè)公司說：“第三方物流企業(yè)也被用來管理市場貨運，在加拿大更大的倉庫一般都在50-80萬平方英尺的范圍。塔吉特公司最近在Milton開設了一個占地130萬平方英尺的分銷機構，這是該公司為滿足巨型零售商服務加拿大地區(qū)需求而開辦的三個機構之一?！?

Crombie說：“倉庫每一英尺的成本可能比零售店的低近三分之一?！彼a充說，關于網購的所有大肆宣傳，目前還是停留在較小的市場范圍里。就整個市場比例而已，加拿大去年網絡業(yè)務量僅占1.6%的市場份額，但這個比例正在增長。同時在過去5年里，網購銷售額每年增長約7.5%。

小編認為，網購時代，品牌競爭非常激烈，這就要求企業(yè)在設計、生產和營銷環(huán)節(jié)需要相輔相成，以達到降低成本提高產品質量的目的。傳統(tǒng)零售業(yè)也可以適應當下的網購趨勢，其實發(fā)展模式有很多，但重要的是發(fā)現(xiàn)和挖掘消費者在網絡時代的新需求，及時調整經營方式。其實，傳統(tǒng)零售業(yè)不可能消失殆盡，畢竟許多出門購物的人并不是單純購物而已，逛街打發(fā)時間也是他們的樂趣之一。（編譯:何志勇）