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2013-09-10 17:08
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澳洲小型公寓房受到消費(fèi)者的熱捧，五六十平米的單房最受投資者喜愛，這類房子價(jià)格便宜，而租金卻跟兩房差不多。在澳洲這場(chǎng)投資房產(chǎn)的隊(duì)伍中，經(jīng)?？梢钥吹街袊?guó)人的身影。
雨果網(wǎng)從澳洲《新快網(wǎng)》近日的報(bào)道中了解到，悉尼正在向公寓城市轉(zhuǎn)變，預(yù)售房被快速賣光的消息接連不斷地傳開。許多投資客源源不斷地涌向悉尼，公寓房通常是他們的目標(biāo)。
就在CBRE公司三個(gè)半小時(shí)內(nèi)賣出150多套價(jià)值3億多元的公寓的同一天，地產(chǎn)中介Crown在Ryde小鎮(zhèn)兩小時(shí)內(nèi)的銷售額也達(dá)到了3000萬(wàn)元。
小面子公寓房受到歡迎。對(duì)于內(nèi)城區(qū)投資客，房子通常越小越好。
房產(chǎn)中介Jones Lang LaSalle的總監(jiān)Bill Fatouros表示，市場(chǎng)上一種勢(shì)不可擋趨勢(shì)是，公寓的面積正在不斷縮小，使更多人們負(fù)擔(dān)得起房?jī)r(jià)。55至60平方米的單房最受投資客歡迎，因?yàn)樗鼈儽葍煞勘阋耍饨鹚絽s差不多。
在沙梨山（Surry Hills）柏克街（Bourke Street）一個(gè)名為Short Lane街區(qū)，面積為45平方米的小公寓是熱門地產(chǎn)。該處有22套公寓下周六才開售，但是目前已經(jīng)收到700個(gè)意向登記。
銷售中介稱，投資客們不停地打電話過來(lái)，因?yàn)樗麄冎肋@個(gè)地區(qū)的租房需求很大，尤其是對(duì)于單房，因?yàn)槟切╇p收入、無(wú)兒女的夫婦都希望能夠步行去上班。
沙梨山伊麗莎白街（Elizabeth Street）另一個(gè)名為East Central的開發(fā)項(xiàng)目也十分成功。因臨近中央車站，其27間公寓房在建造前就已經(jīng)賣光。
該項(xiàng)目的一室公寓售價(jià)為57.5萬(wàn)，三室頂層公寓賣125萬(wàn)，所有兩室公寓都已售罄。
雨果網(wǎng)了解到，在中國(guó)房?jī)r(jià)日趨飽和，加之政府大力限制投資性購(gòu)房行為之際，中國(guó)投資者將眼光投向國(guó)外。澳大利亞房地產(chǎn)開發(fā)商和中介機(jī)構(gòu)瞄準(zhǔn)了這一機(jī)會(huì)，浩浩蕩蕩地開向中國(guó)市場(chǎng)，在北京、上海、廣州、杭州等城市實(shí)施巡回房地產(chǎn)展覽，吸引了一大批購(gòu)買力強(qiáng)大的中國(guó)投資者。不可否認(rèn)，澳洲悉尼和墨爾本等地區(qū)的房產(chǎn)有較大的投資潛力。不過，在中國(guó)投資客源源不斷地將資本注入之后，澳洲房?jī)r(jià)水漲船高，引發(fā)了澳洲本土居民的不滿。(編輯:吳以輝)
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