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2013-09-18 17:01
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今年上半年，亞太地區(qū)房地產(chǎn)投資增長(zhǎng)率冠蓋全球，而日本是亞太地區(qū)最活躍的房地產(chǎn)市場(chǎng)。澳洲市場(chǎng)略遜于日本，但其增長(zhǎng)率也達(dá)到了27%。 據(jù)報(bào)道，這些投資者主要來(lái)自于亞太地區(qū)。
雨果網(wǎng)從美國(guó)《華爾街日?qǐng)?bào)》9月9日?qǐng)?bào)道中了解到，由于市場(chǎng)對(duì)日本經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇和中國(guó)經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)轉(zhuǎn)型持有較為樂(lè)觀的態(tài)度，今年亞洲地產(chǎn)投資出現(xiàn)較大幅度增長(zhǎng)。
地產(chǎn)顧問(wèn)咨詢公司仲量聯(lián)行表示，全球投資者（包括亞洲投資者）今年上半年在亞太地區(qū)的地產(chǎn)收購(gòu)額高達(dá)600億美元，比去年同比增長(zhǎng)21%，而美洲地區(qū)的增幅僅僅為5%，歐洲、中東和非洲的增幅為14%。這一良性勢(shì)頭將在第二季度繼續(xù)保持。 日本經(jīng)濟(jì)刺激政策收到了良好的效果，投資者對(duì)日本市場(chǎng)的信心也得到增長(zhǎng)，因此這些新增投資大部分流入日本。
亞洲地產(chǎn)投資者主要來(lái)自于亞洲，其在今年上半年的投資規(guī)模達(dá)562億美元。按照這一趨勢(shì)，今年全年的投資規(guī)模將超過(guò)去年全年的897億的投資總額。此外，歐洲投資者于今年上半年共買入14億美元的亞太商業(yè)地產(chǎn)。
日本之后，澳大利亞的房地產(chǎn)投資活動(dòng)也很活躍，上半年流入澳洲的房地產(chǎn)投資額增長(zhǎng)了27%。 第二季度，中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)的投資規(guī)模達(dá)60億美元，比第一季度的36億美元增長(zhǎng)了65%。
雨果網(wǎng)小編了解到，亞太投資者除了在亞太地區(qū)大展手腳之外，對(duì)投資歐洲商業(yè)地產(chǎn)的熱情也有增無(wú)減，尤其偏愛(ài)巴黎、倫敦這樣的超級(jí)大都會(huì)，投資方向主要集中于辦公樓宇和酒店資產(chǎn)。
這些資本來(lái)源于中國(guó)日益增加的主權(quán)財(cái)富基金和大型保險(xiǎn)公司，以及韓國(guó)和馬來(lái)西亞的養(yǎng)老基金。門(mén)戶城市的核心辦公樓宇仍舊是非常受歡迎的投資標(biāo)的，占據(jù)了半數(shù)的全球跨境商業(yè)地產(chǎn)投資活動(dòng)。”（編譯：吳以輝）
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