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2013-10-25 09:06
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澳大利亞房地產(chǎn)市場紅紅火火，價格水漲船高，連許多澳洲本土居民都買不起了，他們只能轉買為租，或者買了也要按揭數(shù)十年才能付清房款。在20年前，澳人一般需要25年的時間來還清房貸，現(xiàn)在這個時間可能已延長至30年。
雨果網(wǎng)從澳大利亞據(jù)《先鋒太陽報》近日的報道中了解到，居者有其屋的大澳洲夢被日益高漲的房價及不斷壯大的房產(chǎn)投資者隊伍所擊碎。預料在未來一年中，只有少數(shù)人能還清房貸。更多澳人成為租房者或為還房貸而苦苦掙扎。澳洲高企的房價嚇退了許多潛在買家，同時，購房者也要比上幾代人花更多時間去還房貸。
來自全國社會及經(jīng)濟模型中心（NATSEM）的菲利普斯（Ben Phillips）表示，澳人購房意欲下降是意料中事?？紤]到當前的財政緊縮狀況，部分澳人甚至連申請房貸也存在問題。面對高企的樓價，租房者如今更難繳付首期。
社會分析師麥克蘭登（Mark McCrindle）說，過去，我們的父母購買房子，在房子內(nèi)養(yǎng)育子女，最終成為空巢老人。但這種現(xiàn)象如今不再普遍。
年輕情侶布什內(nèi)爾（Lisa Bushnell）和蒙特里昂（Anthony Monteleone）的情況是當下澳洲房產(chǎn)現(xiàn)實的寫照。他們被迫購買投資性房產(chǎn)而非自住房。
18歲的布什內(nèi)爾是悉尼一名會計學學生。她最近與24歲的男友蒙特里昂在新州中央海岸Terrigal買入一套公寓。買房的錢來源于二人的積蓄，而二人與父母同住，從而節(jié)省開支。這套公寓屬于投資性質(zhì)。布什內(nèi)爾說：“我們想這是省錢和積累財富的好方法?！?
盡管他們年紀尚輕，但由于澳人要花更多時間存錢繳納首期，這意味著他們要到中老年階段才能把房貸還清。根據(jù)全國社會及經(jīng)濟模型中心提供的數(shù)據(jù)，如今，澳人一般要等到66歲才完全擁有一所房屋。
澳洲貸款與金融協(xié)會（Mortgage and Finance Association of Australia）首席執(zhí)行官耐勒（Phil Naylor）表示，在20年前，澳人一般需要25年的時間來還清房貸，現(xiàn)在這個時間可能已延長至30年。
雨果網(wǎng)了解到，近年來，澳洲房地產(chǎn)市場吸引了諸多中國投資者，這些中國人或者為留學澳洲的孩子買房，或者純粹性地投資買房，或者移民澳洲之后購房自住。中國限購政策更使一大批中國買房投資者轉戰(zhàn)澳洲等房價升值空間較大的市場。許多澳洲人認為，中國人的投資性購房行為是推高房價的重要因素，因此澳洲本土人抱著不滿情緒。（編譯：吳以輝）
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