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2013-12-23 18:08
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據(jù)房地產(chǎn)咨詢(xún)公司萊坊發(fā)布的全球基本預(yù)測(cè)報(bào)告預(yù)計(jì)，盡管與2013年相比有所下降，2014年迪拜房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格將增長(zhǎng)10-15%，領(lǐng)先全球其他城市。
2013年4季度，迪拜將房地產(chǎn)注冊(cè)費(fèi)由2%提高到4%，阿聯(lián)酋央行出臺(tái)了對(duì)本國(guó)人和外籍人士房屋抵押貸款上限的新規(guī)，迪拜最大的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商伊瑪爾（EMAAR）禁止中介銷(xiāo)售未完工項(xiàng)目。這些降溫措施使迪拜4季度的房地產(chǎn)交易量有所下降，但2013年全年價(jià)格增幅仍達(dá)18—22%。
2013年早些時(shí)候，全球金融機(jī)構(gòu)均肯定迪拜并未出現(xiàn)房地產(chǎn)泡沫，健康的經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)和外籍人士的增加是房地產(chǎn)價(jià)格走高的原因。 高盛集團(tuán)稱(chēng)對(duì)于迪拜房地產(chǎn)市場(chǎng)出現(xiàn)泡沫的擔(dān)心被夸大了，盡管迪拜目前的房地產(chǎn)價(jià)格比2011年2季度的低點(diǎn)上漲了三分之一，但比2008年的高峰仍低36%。
報(bào)告預(yù)計(jì)，申辦2020世博成功將帶來(lái)大量就業(yè)機(jī)會(huì)，房地產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)需求將上升，因此2014年一季度迪拜房地產(chǎn)價(jià)格可能迅速上漲。在價(jià)格迅速接近高點(diǎn)的態(tài)勢(shì)下，不排除出現(xiàn)新的降溫措施，因此住房購(gòu)買(mǎi)者多持觀望態(tài)度。
此外，報(bào)告還預(yù)計(jì)，北京、上海、悉尼和巴黎位居2至5位，市場(chǎng)價(jià)格漲幅在5—10%之間。
