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2013-12-27 10:55
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英國住房銷售量比去年增加了24%，新批準(zhǔn)的住房貸款數(shù)量也達(dá)了四年以來的最高點(diǎn)，房價(jià)也上漲了7.7%。不少人認(rèn)為，這對英國經(jīng)濟(jì)來說是一個(gè)積極的信號，但包括商務(wù)大臣溫斯凱博在內(nèi)的人對房價(jià)過快增長感到憂慮。
雨果網(wǎng)從英國廣播公司（BBC）12月24日的報(bào)道中了解到，根據(jù)稅務(wù)和海關(guān)總署的消息，英國今年售出的住房數(shù)量比去年增加了24%。季調(diào)數(shù)據(jù)顯示，11月份售出的住房數(shù)量達(dá)到了2009年12月以來的最高點(diǎn)。
與此同時(shí)，銀行新批準(zhǔn)的購房貸款也上升了39%。 在11月份，銀行向買房者提供了45000次購房貸款，這是2009年9月以來的最高值。英國銀行家協(xié)會的統(tǒng)計(jì)部門負(fù)責(zé)人David Dooks表示，這一增長趨勢將在新的一年里繼續(xù)保持。
雖然住房交易量比去年有所上升，但是依然低于以往的峰值。在四年以前，一個(gè)月售出的住房量最多達(dá)15萬套。這一數(shù)據(jù)可以在一定程度上支持某些人的論斷：英國并沒有置身于房地產(chǎn)泡沫之中。
在房價(jià)依然未失控的情況下，房地產(chǎn)市場的活躍度上升被普遍認(rèn)為是一個(gè)積極的信號。然而，一些人卻認(rèn)為房價(jià)已經(jīng)讓人感到憂慮，越來越多的人為了買房或供房貸而苦苦掙扎。
據(jù)哈利法克斯報(bào)告，房價(jià)比去年上升了7.7%，這是6年以來增速最快的時(shí)候。 英國政府已經(jīng)在實(shí)施第二階段的“幫助購房”計(jì)劃，按照該計(jì)劃，買房貸款者的15%的貸款由政府提供擔(dān)保。
然而“幫助購房”的計(jì)劃受到一些高級官員的質(zhì)疑，包括英國商務(wù)大臣溫斯凱博。溫斯凱博上周告訴BBC:“我們必須中心審視這一計(jì)劃，要知道這一計(jì)劃在英國經(jīng)濟(jì)遭遇困難的時(shí)候提出來的?！彼€補(bǔ)充道，信用評級機(jī)構(gòu)標(biāo)準(zhǔn)普爾對“幫助購房”計(jì)劃表達(dá)了其憂慮。
雨果網(wǎng)了解到，商務(wù)大臣溫斯凱博警告道：為了抑制倫敦以及東南部地區(qū)房地產(chǎn)市場過度繁榮，利率很有可能會被迫提升。
英國央行的利率不提高的話，那么伴隨著房價(jià)的上漲，倫敦的大部分地區(qū)的居住空間將會被外國人和銀行家所占領(lǐng)。他還補(bǔ)充說道，另一方面，如果利率上漲的話將會對英國制造業(yè)帶來負(fù)面影響，因?yàn)閰R率將會上升，這使得出口變得更加困難。然而，如果英國央行不提高利率，那么房地產(chǎn)市場會過度繁榮而出現(xiàn)失控的狀態(tài)。（編譯：吳以輝）
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