葡萄牙吸引外資能力增強(qiáng)，商場(chǎng)項(xiàng)目回報(bào)率高

根據(jù)安永會(huì)計(jì)事務(wù)所（EY）所做的葡萄牙吸引力調(diào)查（EYPAS）顯示，新興國(guó)家與葡萄牙語(yǔ)言和文化上的接近是對(duì)于國(guó)外投資者來(lái)說(shuō)是最具吸引力的因素。這對(duì)于主要集中在東歐國(guó)家，還沒(méi)有在葡萄牙進(jìn)行經(jīng)濟(jì)活動(dòng)的投資者而言更加重要，因?yàn)榕c其他新興國(guó)家的特殊關(guān)系加深了投資者對(duì)于葡萄牙作為在新興國(guó)家市場(chǎng)投資的重要舞臺(tái)的認(rèn)識(shí)。

雨果網(wǎng)根據(jù)《葡萄牙華人網(wǎng)》2月7日的報(bào)道中獲悉，葡萄牙與巴西，安哥拉，莫桑比克等國(guó)之間的緊密關(guān)系對(duì)于葡萄牙吸引國(guó)外直接投資（IDE－investimento direto estrangeiro）的作用在這第七次投資吸引力調(diào)查中有所加強(qiáng)。“國(guó)外投資者在葡萄牙的經(jīng)濟(jì)活動(dòng)的實(shí)質(zhì)目標(biāo)是那些與葡萄牙有緊密關(guān)系的外國(guó)市場(chǎng)”，安永會(huì)計(jì)事務(wù)所分析強(qiáng)調(diào)外國(guó)投資者與葡萄牙公司的臨時(shí)的合并或合作被他們認(rèn)為是快速實(shí)現(xiàn)搞經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)率的潛在方法。

分析還強(qiáng)調(diào)葡萄牙的這個(gè)吸引力是適用于全球的投資者的，盡管只有22%參與調(diào)查的公司（共有200家公司參與調(diào)查，其中一半已經(jīng)在葡萄牙進(jìn)行了投資）表示在短時(shí)間內(nèi)有在葡萄牙投資的意向，這相較于之前的調(diào)查有所下降。

對(duì)于外國(guó)公司而言，在決定投資時(shí)，勞動(dòng)力成本的影響力不及人文資本和貿(mào)易大環(huán)境。事實(shí)上，從調(diào)查結(jié)果來(lái)看，勞動(dòng)力的能力和受教育水平，稅收負(fù)擔(dān)的減輕，對(duì)高新科技產(chǎn)業(yè)的支持，以及國(guó)家對(duì)投資更大的鼓勵(lì)是加強(qiáng)國(guó)家吸引外資能力的必要條件。

在已經(jīng)在葡萄牙投資的外國(guó)公司中，有95%的公司展現(xiàn)出對(duì)于在未來(lái)十年間繼續(xù)投資的意向，這個(gè)比例與安永做過(guò)的其他調(diào)查來(lái)對(duì)比，高于德國(guó)（82%）和法國(guó)（63％）。

有大約三分之二的受調(diào)查公司認(rèn)為葡萄牙的投資吸引力會(huì)在未來(lái)三年中越來(lái)越好，現(xiàn)在的投資吸引力已經(jīng)與史上最高的2007年趨同，那時(shí)還沒(méi)有爆發(fā)經(jīng)濟(jì)危機(jī)，葡萄牙的投資吸引力水平高居2013歐洲吸引力調(diào)查第二位！

其中，里斯本和Norte地區(qū)最具投資吸引力。據(jù)悉，傳媒與信息科技領(lǐng)域（29%），海洋活動(dòng)領(lǐng)域（28%），能源領(lǐng)域（17%）被指出是未來(lái)幾年帶動(dòng)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的主力軍。

里斯本和Norte地區(qū)鞏固了自己吸引投資的大宗地位（分別吸引了在葡投資的43%與27%），但是永安強(qiáng)調(diào)到有必要推動(dòng)葡萄牙其他城市和地區(qū)投資吸引力的發(fā)展。因?yàn)槠咸蜒酪?a href="http://www.hungryforhealthierjudgement.com/Article/7688" target="_blank" rel="nofollow">國(guó)外投資者為中心主導(dǎo)的經(jīng)濟(jì)活動(dòng)對(duì)于已經(jīng)擁有外資的地區(qū)更加有利，挽留和招引外資的能力也直接體現(xiàn)在城市，地區(qū)或市政單位的直接參與上。

安永會(huì)計(jì)事務(wù)所還強(qiáng)調(diào)歐洲投資監(jiān)督組織（EIM－European Investment Monitor）公布2012年葡萄牙出現(xiàn)46個(gè)新晉投資項(xiàng)目，總共提供了2760個(gè)工作崗位。

在歐洲整體投資項(xiàng)目下降3%的大環(huán)境下，在葡萄牙的投資項(xiàng)目數(shù)量較2011年翻了一番（還提供了更多就業(yè)崗位）。環(huán)視2012年在葡投資項(xiàng)目，德國(guó)擁有最多的10個(gè)，而法國(guó)公司的6個(gè)投資項(xiàng)目增加了1754個(gè)就業(yè)崗位，立下了汗馬功勞。

雨果網(wǎng)了解到，由于里斯本中心商圈氛圍不及歐洲其他大都市，市民對(duì)大型購(gòu)物中心非?？释４祟愴?xiàng)目回報(bào)率高，其建筑具有國(guó)際水準(zhǔn)，并屢獲設(shè)計(jì)大獎(jiǎng)，由此也吸引了歐洲投資者。2010年上半年，葡購(gòu)物中心、零售公園和奧特萊斯面積超過(guò)350萬(wàn)平米，其中，購(gòu)物中心占85%，并集中在大里斯本和波爾圖兩大城市，分別占100萬(wàn)和70萬(wàn)平米。葡購(gòu)物中心租金頗具競(jìng)爭(zhēng)力，2010年里斯本的租金為每年每平米1000歐元，而同期倫敦的同類物業(yè)租金為2250歐元。葡中心商圈商鋪?zhàn)饨馂槊磕昝科矫?0歐元。（編輯：何志勇）

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