緬甸建筑業(yè)持續(xù)升溫，建材匱乏依賴進(jìn)口

緬甸是東南亞第二大國(guó)，人口超過6000萬，2011年GDP約520億美元，人均GDP約870美元。毫無疑問，當(dāng)前的緬甸仍是世界上最不發(fā)達(dá)的國(guó)家之一，但考慮到其龐大的市場(chǎng)和龐大且便宜的勞動(dòng)力人口，緬甸對(duì)貿(mào)易和投資商的吸引力無疑會(huì)加分不少。尤其是緬甸現(xiàn)政府奉行漸進(jìn)的經(jīng)濟(jì)改革政策，美國(guó)“重返亞洲”的意圖也使得其對(duì)緬甸實(shí)施了多年的經(jīng)濟(jì)制裁有可能逐漸放松乃至取消，這都將使得緬甸作為貿(mào)易與投資的目標(biāo)市場(chǎng)的吸引力進(jìn)一步加強(qiáng)。

雨果網(wǎng)從新加坡《聯(lián)合早報(bào)網(wǎng)》3月2日的報(bào)道中獲悉，自從2011年開放以來，緬甸成為了眾多外商關(guān)注的投資地點(diǎn)之一。根據(jù)緬甸國(guó)家規(guī)劃及經(jīng)濟(jì)發(fā)展部的數(shù)據(jù)，緬甸截至去年2月底的累積外商直接投資總額達(dá)421億美元。

緬甸最大的投資來源地是中國(guó)，包括香港在內(nèi)整體占了緬甸外商直接投資總額的超過47%。泰國(guó)的貢獻(xiàn)也非常顯著，占了近23%，比率僅次于中國(guó)。新加坡排在第六位，貢獻(xiàn)是5.6%，相當(dāng)于近24億美元。

新加坡國(guó)際企業(yè)發(fā)展局（IE Singapore）（以下簡(jiǎn)稱：企發(fā)局）在上個(gè)月針對(duì)緬甸發(fā)布的“投資透視”（IE Insights）報(bào)告中指出，緬甸的優(yōu)勢(shì)在于地理位置優(yōu)越、勞動(dòng)力成本低廉、具備龐大的潛在消費(fèi)者市場(chǎng)等。

報(bào)告強(qiáng)調(diào)，作為一個(gè)亞洲前沿市場(chǎng)，緬甸擁有巨大經(jīng)濟(jì)潛力，包括蘊(yùn)藏豐富的資源及約6000萬的人口基礎(chǔ)，而其處于中國(guó)、印度和東南亞的交匯點(diǎn)，因此具備面向30億消費(fèi)人群的戰(zhàn)略意義。

從經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)來看，緬甸的國(guó)內(nèi)生產(chǎn)總值在開放以前便已呈現(xiàn)起飛的姿態(tài)，開放后開始穩(wěn)健攀升。在截至去年3月底的2012財(cái)年，緬甸經(jīng)濟(jì)的增速達(dá)到6.5%，而即將結(jié)束的2013財(cái)年的增速預(yù)料將有過之而無不及。

企發(fā)局在報(bào)告中指出，受益于基礎(chǔ)建設(shè)和能源等方面的巨大投資，緬甸未來十年的經(jīng)濟(jì)增速預(yù)期將平均達(dá)到7%至8%。在這樣一個(gè)強(qiáng)勁的經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)背景下，緬甸的建筑業(yè)成為一個(gè)增長(zhǎng)潛力巨大的領(lǐng)域。

根據(jù)緬甸當(dāng)?shù)孛襟w的報(bào)道，緬甸最大城市仰光的房地產(chǎn)正越來越受國(guó)內(nèi)外投資者關(guān)注，包括中國(guó)、韓國(guó)、日本及越南等國(guó)的企業(yè)都已經(jīng)先后赴緬洽談相關(guān)事宜，有望推動(dòng)建筑業(yè)成為仰光增速最快的行業(yè)之一。

緬甸建筑業(yè)目前的估值約為32億美元，預(yù)計(jì)會(huì)在2016年增長(zhǎng)至42億美元，其中大部分都將是由住宅和基礎(chǔ)設(shè)施等方面的需求所推動(dòng)。

從建筑業(yè)的外商投資來看，該行業(yè)目前尚未成為外資的主要流入領(lǐng)域，因?yàn)橥顿Y都率先集中在開發(fā)緬甸的能源、石油與天然氣、礦產(chǎn)等方面，同時(shí)也因緬甸政府目前仍未完全放寬外資在緬甸從事房地產(chǎn)發(fā)展的限制。

不過，這并不能夠遮蓋緬甸建筑業(yè)的潛力。隨著緬甸政府持續(xù)增加興建基礎(chǔ)設(shè)施方面的開銷，以及當(dāng)?shù)厝丝诤屯馍淘黾铀苿?dòng)的住宅和商業(yè)房地產(chǎn)需求，緬甸建筑業(yè)的展望十分明朗。

建筑業(yè)的迅猛發(fā)展也將拉動(dòng)建筑材料的需求，進(jìn)而形成外商將建筑材料向緬甸出口的良機(jī)，因?yàn)榫挼殡m然自然資源豐富，但建筑材料匱乏，水泥和鋼鐵制品等都需要大量進(jìn)口。

有鑒于此，許多國(guó)家的建筑建材行業(yè)都開始陸續(xù)在緬甸舉辦會(huì)展活動(dòng)，希望借此捕捉潛在商機(jī)。例如，中國(guó)去年便在緬甸、越南、柬埔寨等國(guó)家展開“中國(guó)建筑建材及家居用品亞細(xì)安巡展”，取得良好效果。與此同時(shí)，企發(fā)局指出，緬甸目前在城市發(fā)展方面欠缺供水、供電、廢水和廢物處理等設(shè)施，因此新加坡企業(yè)也可以為緬甸提供城市規(guī)劃、設(shè)施管理和城市化解決方案等與建筑業(yè)息息相關(guān)的服務(wù)。

雨果網(wǎng)了解到，2013年緬甸國(guó)內(nèi)政治局勢(shì)漸漸趨穩(wěn)向好，其國(guó)內(nèi)貿(mào)易環(huán)境得到好轉(zhuǎn)，并在年內(nèi)先后出臺(tái)了一系列積極的貿(mào)易政策，先后放寬了318種、166種和109種商品的自由進(jìn)口，使該國(guó)可自由進(jìn)口的商品品種達(dá)到593種。對(duì)通訊、汽車、摩托車的管制措施也進(jìn)一步放寬，一定程度上刺激了中國(guó)對(duì)緬出口貿(mào)易。2013年瑞麗口岸進(jìn)出口貿(mào)易額29.4億美元。其中，出口額23億美元，全年月均出口額達(dá)1.9億美元。在出口商品中，手機(jī)出口額4.8億美元，以巨幅增長(zhǎng)居于榜首。緊隨其后的是摩托車、貨運(yùn)車輛以及紡織品。此外，對(duì)緬出口商品結(jié)構(gòu)進(jìn)一步完善，品類也更為豐富，這與緬甸國(guó)內(nèi)局勢(shì)政策息息相關(guān)。（編輯：何志勇）

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