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2014-03-13 15:11
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經(jīng)歷過政治動蕩的風風雨雨之后，埃及將斥資400億美元，為全國的年輕人建設100萬棟的保障房。這一項目被迪拜最大的建筑承包商中標獲得。
雨果網(wǎng)從卡塔爾“半島電視臺”日前的報道中獲悉，迪拜最大的建筑承包商Arabtec與埃及AMER的合資公司，近日中標埃及軍方100萬棟保障房建設項目，總金額402.3億美元。項目預計3季度開工，2020年完工。該項目旨在解決埃及低收入人群的住房問題。
該合資公司于2010年成立，Arabtec占55%股份，成立以來已承建數(shù)個住宅項目。市場人士評論，Arabtec目前已在中東關鍵市場完成布局，此前與三星工程公司的合作將為其在本地區(qū)帶來更多大項目。
Arabtec的首席執(zhí)行官哈桑?艾斯邁克表示，埃及政府絕不需要承擔這個項目的任何負擔，而且該項目的用地也是由埃及武裝部隊免費提供的。他還補充道，阿聯(lián)酋將為項目提供必要的初始資金，而此后，還將通過預付款與保費的形式為項目提供資金支持。
哈桑表示，他的公司在大約5個月前就開始就該項目的問題與埃及政府進行談判。他指出，作為他們公司在埃及的第一個項目，這個項目將成為解決埃及這個人口最多的阿拉伯國家的住房問題。他說：“我們將這個項目更多地看作是阿聯(lián)酋對于埃及的援助，而不是僅僅是為了從中獲得預期的利益?！?
哈桑還提到，這些房屋將以低于實際成本價30-40%的價格向埃及青年人銷售，而房屋的還款時間在10-20年之間。同時他還表示Arabtec已經(jīng)與40家銀行達成一致，這些銀行將向青年人提供資金支持。
該項目所包括的住宅區(qū)將分布在不同省份的13個地點，其總占地面積將超過1.6億平方米。項目建設工作將于今年第三季度開始，項目的資金支持將由一家由埃及和阿聯(lián)酋共同建立的公司負責，埃及一家大型銀行的前主席將負責領導該公司。
雨果網(wǎng)了解到，值得指出的是，埃及中央銀行專門撥款20億埃鎊用于支持各低價住房項目，這些錢將會被以很低的利息存在銀行里。因此這些銀行就可以反過來將這些錢以貸款形式貸給埃及國民，以讓他們購買房屋。而貸款的年利率為7%至8%。
埃及房地產(chǎn)開發(fā)項目的速度已經(jīng)漸漸放緩，并且正在逼近停工。這一點反映出了更大范圍的問題：自2011年爆發(fā)推翻穆巴拉克總統(tǒng)的革命以來，埃及的政治動蕩已經(jīng)使商業(yè)活動受到了很大的影響。但是哈桑卻對埃及經(jīng)濟表示樂觀，他說他的公司將會在接下來的一段時期內更多地專注于埃及市場。
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