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2014-05-06 10:42
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西班牙加泰羅尼亞地區(qū)擬立法對空置兩年以上的房屋征稅，旨在增加社會房屋的儲備量。
雨果網(wǎng)從歐洲《本地新聞》5月2日的報道中了解到，按照該項法律草案，截至2015年1月1日，房屋閑置兩年以上的房屋所有人必須到登記房產(chǎn)。然后，政府將依法征稅。
這一稅收的主要征收對象是金融機構。根據(jù)房屋的所有量，這一空置稅將漸進征收，每一房產(chǎn)每年的稅金為500歐元至16500歐元不等。
加泰羅尼亞地方政府稱，這項征稅措施將給房屋市場帶來生氣。在2013年，大約有15000人失去了他們的房屋。通過征稅，加泰羅尼亞地區(qū)將籌措3500萬歐元，這些錢將被用于為民眾提供社會住房。
西班牙壞賬托收銀行Sareb在加泰羅尼亞地區(qū)擁有40000套房產(chǎn)，其中大量的房產(chǎn)處在空置狀態(tài)。為此，地方政府想從“房屋需求旺盛”的70個區(qū)域里騰出15000套房產(chǎn)。
如果這些房屋被騰出來之后，該地區(qū)的社會住房供應量將翻一番。根據(jù)2013年的統(tǒng)計數(shù)據(jù)，目前西班牙大約有340多萬空置房，占西班牙房屋總數(shù)的14%，足以容納410萬無房屋的民眾居住。
雨果網(wǎng)了解到，西班牙空房數(shù)量居歐洲國家首位。據(jù)西班牙國家統(tǒng)計局公布的數(shù)據(jù)，西班牙全國有344萬套住宅無人居住，數(shù)量之多居歐洲國家首位。
在過去十年間，西班牙的地價上漲了5倍，光是2007年一年就有大約80萬套新房子竣工，等待著400萬移民購買。當年的建筑業(yè)占西班牙國內GDP的12%，是英國和法國的一倍，同時建造業(yè)也制造了大量的就業(yè)機會。
在前幾年經(jīng)濟危機來襲之際，在一夜之間，房地產(chǎn)市場突然消失了。移民回到了自己的國家，去度假的北歐人也停止了買房，西班牙失業(yè)率一下子上漲到20%。
西班牙此前的房地產(chǎn)繁榮有諸多社會經(jīng)濟原因：一大批“70后”“80后”的成人成家，單親家庭或是無子女家庭的增加使得戶均人口減少、對住房的需求增加。與意大利、希臘等國家一個相通的現(xiàn)象是，西班牙人有強烈的買房偏好，而不喜歡租房子。 (編譯：吳以輝)
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