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2014-05-12 10:49
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自克里米亞加入俄羅斯聯(lián)邦之后，當(dāng)?shù)胤績r(jià)如火箭般地上竄。業(yè)內(nèi)專家認(rèn)為，克里米亞并入俄羅斯之后，由于當(dāng)?shù)胤績r(jià)遠(yuǎn)遠(yuǎn)低于俄羅斯本土，而克里米亞也是旅游休閑勝地，許多俄羅斯顧客紛紛來到此地買房，因此推高了當(dāng)?shù)胤績r(jià)。也有專家稱，建材價(jià)格上漲以及建筑工人不足也是推動(dòng)克里米亞房價(jià)上漲的原因。
雨果網(wǎng)從俄羅斯《莫斯科時(shí)報(bào)》5月5日的報(bào)道中了解到，自從克里米亞加入俄羅斯之后，克里米亞的居民住房價(jià)格出現(xiàn)了戲劇化的上升。克里米亞Monolit建筑公司總裁Ruslan Burdeiny稱：“公寓房和商業(yè)娛樂性住房的需求量打破了2005年-2007年期間的記錄?！睋?jù)Burdeiny稱，僅僅在過去兩個(gè)月，房價(jià)就上漲了50%-60%。
克里米亞的大型房地產(chǎn)公司Konsol-Stroi的總裁Galina Kovalenko稱，在過去的一個(gè)半月里，房價(jià)上升了20%-50%。每平方米房價(jià)從1000美元上升到1500美元。
Burdeiny表示，克里米亞房市的重要驅(qū)動(dòng)力量是俄羅斯顧客?？死锩讈喌姆课菥鶅r(jià)明顯低于俄羅斯本土。不過Kovalenko稱，建筑材料價(jià)格上升以及大量建筑工人為了獲得更高的工資跑到俄羅斯工作，這是克里米亞房價(jià)上漲的基本原因。
業(yè)內(nèi)專家預(yù)期，克里米亞的房價(jià)還將進(jìn)一步升高，甚至在不久的將來，克里米亞的房價(jià)將超過俄羅斯黑海沿岸的克拉斯諾達(dá)爾地區(qū)和休閑勝地索契。
不過，克里米亞房產(chǎn)的增值過程不會(huì)一直持續(xù)。在3月底，俄羅斯總理梅德韋杰夫宣布了一個(gè)計(jì)劃，準(zhǔn)備動(dòng)用俄聯(lián)邦住房協(xié)助基金幫助克里米亞改善住房條件，同時(shí)降低建筑成本。
雨果網(wǎng)了解到，克里米亞并入俄羅斯之后，俄羅斯政府無疑將成為克里米亞的主要投資者。一位俄政府高級(jí)官員說，莫斯科知道由此要付出的代價(jià)，僅第一年就可能需要向克里米亞投入40億美元資金。而莫斯科計(jì)劃在未來3-5年向這一地區(qū)投入約500億美元。
俄羅斯計(jì)劃把克里米亞打造成一個(gè)特別經(jīng)濟(jì)區(qū)，發(fā)展克里米亞半島的經(jīng)濟(jì)。為吸引企業(yè)投資，俄羅斯還將制定克里米亞稅務(wù)優(yōu)惠政策，在克里米亞加入俄羅斯的過渡期間，在當(dāng)?shù)亟◤S的公司將免交稅務(wù)。根據(jù)克里米亞的特點(diǎn)，還將發(fā)展農(nóng)業(yè)、服務(wù)業(yè)和旅游業(yè)。
基于上述原因，克里米亞的經(jīng)濟(jì)將在未來幾年出現(xiàn)快速，因此房價(jià)上升也是自然之事。 (編譯：吳以輝)
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