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2013-06-06 16:04
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盡管澳大利亞央行連續(xù)6次降息，但房地產(chǎn)市場依舊出現(xiàn)了連續(xù)兩月下跌的局面。澳大利亞房屋價值指數(shù)表明，其房市明年情況依舊不容樂觀，最樂觀的預(yù)測值將與通貨膨脹水平保持一致。
雨果網(wǎng)從澳大利亞《時代報》6月3日的報道中獲悉，一份業(yè)內(nèi)調(diào)查報告顯示：盡管政府調(diào)整利率降至2.75%的歷史新低，但消費(fèi)者在房市里依舊謹(jǐn)慎觀望，致使澳大利亞主要城市的房價從4月起連續(xù)下跌了兩個月。今年初前三個月表現(xiàn)優(yōu)異的房地產(chǎn)復(fù)蘇跡象似乎不復(fù)存在了。
RP的數(shù)據(jù)顯示：4月份和5月份房價分別下跌了0.5%和1.2%，而去年5月平均房價為491,000美元，上漲2.9%。悉尼、墨爾本、布里斯班、阿德萊德、堪培拉和達(dá)爾文房價較上月分別下降了1.0%、2.1%、0.9%、2.3%、1.3%和3.5%。珀斯和霍巴特是唯一房價上漲的省會城市，分別上漲了1.0%和2.2%。
澳新銀行指出：雖然房價連續(xù)數(shù)月下跌，但與去年同期相比還是增加了3%?！氨M管持續(xù)在競價銷售和清除率上加大力度，但房價依然疲軟，這表明無論是房價還是房貸，可能回暖的概率還是很低的?！?
RP數(shù)據(jù)研究主管蒂姆?勞利斯指出，所有房價的下跌都出現(xiàn)在下半個月，因此可能對5月14日聯(lián)邦預(yù)算帶來負(fù)面的影響。悉尼再次以平均房價58萬美元成為澳洲房價最貴的城市，緊隨其后的是墨爾本512500美元。
雨果網(wǎng)了解到，澳洲八大主要城市的房價從今年四月前開始下跌，跌額基本抵消了從2013年開始以來的房價上漲幅度。這也意味著該國央行降息只是緩解樓市的跌勢，并未促使樓市復(fù)蘇。（編譯：何志勇）
