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2013-09-18 09:08
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澳大利亞的房產(chǎn)價(jià)格正在一路飆升，年增長(zhǎng)提高到了5.7%。在房?jī)r(jià)越來(lái)越貴的情況下，許多澳大利亞人將目光投向了距離市區(qū)不太遠(yuǎn)的郊區(qū)房產(chǎn)市場(chǎng)，該國(guó)開發(fā)商也順應(yīng)了這種需求，將在未來(lái)5年內(nèi)開發(fā)出更多市郊房產(chǎn)。
雨果網(wǎng)從《澳洲新快報(bào)》9月17日的報(bào)道中獲悉，最新數(shù)據(jù)顯示，房?jī)r(jià)在澳大利亞聯(lián)邦大選后的一周繼續(xù)上漲。
五個(gè)大陸州首府城市的RP Data-Rismark日常價(jià)值指數(shù)在截至9月15日（周日）一周內(nèi)上漲了0.5。這使得房?jī)r(jià)年增長(zhǎng)提高到5.7%。
除柏斯下跌了0.2%之外，其他四個(gè)首府城市的房?jī)r(jià)指數(shù)在上周都出現(xiàn)不同程度增長(zhǎng)。
跑在最前面的是悉尼，上周增長(zhǎng)了0.8%，年增長(zhǎng)達(dá)到8.0%。阿得雷德的年增幅最小，只有0.1%，年增幅最大的是柏斯，達(dá)到8.8%。首府城市上周的平均拍賣清盤率為74.6%，市場(chǎng)需求大于供給，待售房產(chǎn)比一年前少了14.1%，其中悉尼的房屋供應(yīng)減幅達(dá)到28.6%，全國(guó)最高。
那些難以負(fù)擔(dān)目前房產(chǎn)高價(jià)位和拍賣高清倉(cāng)率的悉尼購(gòu)房者似乎有了新福音。每一年，悉尼城鄉(xiāng)結(jié)合地區(qū)都將建設(shè)新的房產(chǎn)，而這種房產(chǎn)的數(shù)量會(huì)在未來(lái)5年內(nèi)翻倍。
另?yè)?jù)報(bào)道，面對(duì)高房?jī)r(jià)，許多澳大利亞人開始考慮距離市區(qū)稍微偏遠(yuǎn)一些地區(qū)的房產(chǎn)。未來(lái)五年，澳大利亞的新房建設(shè)將大幅增加，尤其是一些市郊的房地產(chǎn)。
報(bào)道稱，隨著澳大利亞土地價(jià)格的飆高，新房的建筑成本總是高于已經(jīng)修建好的房產(chǎn)價(jià)格。行業(yè)研究機(jī)構(gòu)BIS Shrapnel的數(shù)據(jù)顯示，上個(gè)十年間，由于這個(gè)原因，澳大利亞新房修建幾乎停止。從那時(shí)起，澳洲購(gòu)房者就開始青睞距離市區(qū)較近的新建公寓。按照去年12月份的數(shù)據(jù)，新建獨(dú)幢房屋的審批數(shù)量是新建公寓的二分之一。但是，現(xiàn)在這一差距正在縮短。
雨果網(wǎng)了解到，BIS Shrapnel機(jī)構(gòu)發(fā)言人稱，未來(lái)五年內(nèi)，澳大利亞新獨(dú)幢房屋的建設(shè)將大幅增加，這主要是因?yàn)榉績(jī)r(jià)的上漲和土地價(jià)格的相對(duì)漲幅不大，讓開發(fā)商有利可圖；外加上政府將土地面積進(jìn)一步的細(xì)分，應(yīng)該能夠滿足增長(zhǎng)的需求。
在2008年至2009年間，僅有1400塊土地出售，而從那時(shí)至今平均每年有3455塊土地售出。最近的三年中，土地售出數(shù)量達(dá)到每年4300多塊。
該發(fā)言人估計(jì)，未來(lái)五年內(nèi)每年的售出地塊將達(dá)到6400塊，2015-16年達(dá)到7300塊。大部分的地段都位于悉尼西北區(qū)，比如Oran Park、Gledwood Hills、Appin和Schofields。（編輯：江同）
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