豪擲13億美元！LOGOS與BOUWINVEST共建韓國物流開發(fā)企業(yè)

圖片來源：圖蟲創(chuàng)意

工業(yè)專家Logos、荷蘭基金管理機(jī)構(gòu)Bouwinvest和兩家未具名的投資機(jī)構(gòu)協(xié)力推出了其首個(gè)韓國開發(fā)企業(yè)，未來將投入共計(jì)高達(dá)13億美元推進(jìn)在大首爾地區(qū)的物流設(shè)施建設(shè)。

4月5日，開發(fā)商在一份新聞稿中表示，Logos集團(tuán)及其合作伙伴在新合資企業(yè)中的目標(biāo)是建立先進(jìn)的現(xiàn)代物流設(shè)施組合，以迎合不斷擴(kuò)大的韓國物流和工業(yè)市場需求。

該合資企業(yè)是澳大利亞Logos的第31家物流實(shí)業(yè)，擴(kuò)充了該物流集團(tuán)在亞太地區(qū)的一系列開發(fā)合資企業(yè)，包括在中國、馬來西亞、印度尼西亞、越南及其澳大利亞本土的合作伙伴關(guān)系。

Logos董事總經(jīng)理兼聯(lián)合首席執(zhí)行官Trent Iliffe表示：“韓國作為我們在東北亞區(qū)域增長和擴(kuò)張的重要補(bǔ)充市場，在我們繼續(xù)尋找支持客戶和資本合作伙伴的區(qū)域物流實(shí)業(yè)的方法時(shí)，該國家市場發(fā)揮著重要作用。我們還致力于做好韓國物流實(shí)業(yè)可持續(xù)發(fā)展的帶頭示范作用，并幫助客戶和投資者制定新的行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)?！?/span>

二次合作

通過與Bouwinvest合作，Logos將與現(xiàn)有合作伙伴一起進(jìn)軍韓國。此前，Logos與總部位于阿姆斯特丹的養(yǎng)老基金管理機(jī)構(gòu)和加拿大艾芬豪劍橋公司合作，2020年投資8億美元建設(shè)中國物流企業(yè)。

Bouwinvest亞太區(qū)總監(jiān)Robert Koot表示：“我們很高興作為Logos新合資企業(yè)的創(chuàng)始投資者，擴(kuò)大我們在該地區(qū)的物流足跡，并相信韓國的長期基本面對于優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)的發(fā)展具有強(qiáng)大吸引力。“該戰(zhàn)略也補(bǔ)充了我們目前在澳大利亞、日本、新加坡和中國的物流投資計(jì)劃。

Logos于2020年的年中首次進(jìn)軍韓國市場，并一直在努力尋找“有吸引力的渠道”，為其在該國各地定制倉庫設(shè)施尋找開發(fā)場地。

“韓國是一個(gè)電商滲透率不斷升高的國家市場，客戶群體對可靠的物流設(shè)施存在一定高需求，富有彈性的經(jīng)濟(jì)基本面也在吸引著物流解決方案商入駐。”Iliffe表示。

盡管疫情造成了供應(yīng)中斷，但倉庫開發(fā)商和基金管理機(jī)構(gòu)在過去12個(gè)月中匯集40億美元資金。今年1月份，Logos被香港上市集團(tuán)ARA Asset Management收購后，現(xiàn)已成為ESR（亞太區(qū)知名不動(dòng)產(chǎn)管理公司）的一個(gè)分支業(yè)務(wù)線，其管理的資產(chǎn)超過196億美元，擁有和正在開發(fā)的物業(yè)占地規(guī)模約910萬平方米（近9800萬平方英尺）。

創(chuàng)紀(jì)錄后，再創(chuàng)新高

根據(jù)仲量聯(lián)行的《韓國物流財(cái)產(chǎn)文摘》（Korea Logistics Property Digest）數(shù)據(jù)，韓國的物流交易量在2021年第四季度達(dá)到2.5萬億韓元，全年創(chuàng)下7.2萬億韓元戰(zhàn)績（現(xiàn)為59億美元），均創(chuàng)下歷史新高。

去年最后一個(gè)季度的歷史交易高點(diǎn)是ESR Kendall Square REIT在信托4億美元后續(xù)股權(quán)發(fā)行后以7900億韓元（現(xiàn)為6.5億美元）的價(jià)格購買了6項(xiàng)資產(chǎn)。

這一勢頭一直持續(xù)到今年，新加坡凱德置地投資公司和美國PGIM Real Estate上個(gè)月推出了一款增值倉庫投資工具，以902億韓元（7400萬美元）的價(jià)格收購了光州市的冷藏基建。

2月下旬，在新交所上市的豐樹物流信托宣布以885億韓元（7400萬美元）的價(jià)格收購位于首爾東南部利川的新建倉庫，作為該信托在韓國的第20項(xiàng)資產(chǎn)。

今年1月，美國建筑商Hines宣布開發(fā)Iljuk物流中心，這是一個(gè)靠近京畿道安城和利川市交匯處的冷鏈設(shè)施，作為這家公司在大首爾的第二個(gè)物流項(xiàng)目，此前該公司于2021年第四季度在華城附近的南洋物流中心破土動(dòng)工。

（來源：跨境物流通）

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